2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
茨木市
55.5万円/㎡
前年比-2.2%
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デュアル茨木プレステージュ
大阪府茨木市美沢町
/ 沢良宜駅 徒歩4分
2003年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
5,693万円
63.9万円/㎡
2,861
4,749
6,637
8,524
AI査定結果
推定相場価格
5,693万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,749万円〜6,637万円
53.3万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月22日
デュアル茨木プレステージュ
4,550万円（51.0万円/㎡）/ 6階 / 89.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,550万円 | 51.0万円 | 6階 | 89.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,630万円 | 51.9万円 | 6階 | 89.13㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/10 | 3,990万円 | 52.0万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,400万円 | 38.1万円 | 10階 | 89.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 3,680万円 | 49.9万円 | 7階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,780万円 | 51.3万円 | 7階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,190万円 | 43.3万円 | 7階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,880万円 | 52.6万円 | 7階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,090万円 | 41.9万円 | 7階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 42.7万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,480万円 | 45.3万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | デュアル茨木プレステージュ 茨木市美沢町 | 沢良宜駅4分 | 4,550万円 | 51.0万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/18 | ジオ彩都みなみ坂六番館 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅7分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/19 | リビオ南春日丘ヒルズコート 茨木市南春日丘七丁目 | 阪大病院前駅2分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/21 | イトーピア茨木上穂積 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅17分 | 4,580万円 | 59.7万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 92戸 | RC |
| 2025/03/28 | アルス茨木 茨木市畑田町 | 茨木駅18分 | 4,380万円 | 43.6万円 | 100.52㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/18 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,290万円 | 54.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ネバーランド茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 4,730万円 | 53.0万円 | 89.31㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/17 | ダイアパレス茨木 茨木市上穂東町 | 茨木駅9分 | 4,470万円 | 52.4万円 | 85.33㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/28 | ディークラディア茨木春日 茨木市春日二丁目 | 茨木駅6分 | 4,780万円 | 52.6万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/18 | ランフォルセ茨木 茨木市東太田四丁目 | 摂津富田駅16分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 131戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、茨木市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は茨木市の平均と比較して8.1%割安です。
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大阪府茨木市上穂積一丁目
JR東海道本線 / 茨木駅 徒歩 11分
2004年築 / 13階建 / 158戸 / RC造